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Wohnen im Quartier

AdresseGartenstrasse 34, 5012 Schönenwerd

Das 4½ Zimmer Haus

Liegt in einer sehr Zentralen und ruhigen Lage, mit viel Sonne und pure Erholung.

Der Garten ist nach Südost ausgerichtet.

 

Baujahr 1954, Doppelschalenmauerwerk
Grosse Renovationen im Jahr 1983 und 1997
Das Wohnzimmer wurde Vergrössert
Cheminèe im Wohnbereich
Ein Bad und zweites WC im Obergeschoss
Einfahrt und 2 Parkplätze wurden im 2017 erstellt
Zwei Aussenparkplätze und eine Garage
Ist bewohnt
Anbau oder Vergrösserung möglich

 

 

Ein zu Hause, ist das schönste was es gibt

 

Kann natürlich auch umgenutzt werden. 

Ein zu Hause, ist das schönste was es gibt

 

Netto Wohnfläche ca.  97 m2

Kubatur  713 m3

Grundstückfläche   593 m2

Bauzone   W2

Ausnutzung   0.35

 

Baujahr   1954

 

Verkaufspreis:     CHF 624’000.—




Die Wohnung zum leben

AdresseQuartierstrasse 3, 5013 Niedergösgen

Die 4½ Zimmer Eigentumswohnung

ist in einer beliebten Lage. Der verglaste

Balkon ist nach westen ausgerichtet.

 

Komplett sanierte Wohnung
Hochwertigem Granit und Parkettböden
Eigener Waschturm im Reduit in der Wohnung
Eckwanne und Duschkabine im Bad
Gäste-WC mit Lavabomöbel und Bodenheizung
Grosses Lichtdurflutendes Wohnzimmer mit Stein Deko
Im Essbereich hat es Platz für ein 8 er Tisch
Küche mit Granitarbeitsplatte, Echtholzoptik und ect.
Echtholztüren in der ganzen Wohnung
Der grosse Eingangsbereich mit Einbauschränken
Eltern- und Kinderzimmer mit Einbauschränken
Einstellplatz inkl.
Zwei Autowaschanlagen
grosser Hobbyraum zur Mitbenutzung
Lift

 

Wichtig: Die Wohnung ist bezugsparat! 

 

 

Ein zu Hause, ist das schönste was es gibt

 

Brutto Wohnfläche  123 m2

Baujahr   1970

Letzte Renovation  2016

Heiz- Neben- Betriebskosten  ca. CHF 279.80 / Mt.

 

Verkaufspreis   CHF 390'000.—

 

  CHF 25'000.-- Einstellplatz 



Im Zentrum von Schönenwerd

AdresseOltnerstrasse 25 / 27, 5012 Schönenwerd

Die Liegenschaft im Zentrum

ist sehr gut erhalten und hat weiteres Mieteinnahmen - Potential.

Gepflegt, sauber und sehr robust. Für Investoren, Rendite ohne grossen Aufwand.

 

Komplett vermietet
Hohe Räume im Wohnbereich
Fachfirmen haben die Sanierungen vorgenommen
Bodenbeläge im Wohnen: Parkett und Laminat
Küchen, Sanitäranlagen und Fenster ersetzt
Freistehendes Gebäude von innen isoliert und mit einer
Wärmepumpe separat beheizt
Grünbereich hinter der Liegenschaft für die Mieter
Parkplätze und Garagen genügend vorhanden

 

 

Wichtig: Total fachmännisch saniert, im Zentrum gelegen

Eine Rendite für die Zukunft!

Parzellengrösse:  540 m2

Baujahr:  1900 / 1905

Letzte Renovation:  2018

Rauminhalt:  2’311m3

 

 

Mieteinahmen:    Pro Jahr jetzt:  CHF 72’600.00 inkl.

  2 x 3.5 Zi.    2 x Werkstatt

  1 x 2.5 Zi.    6 x Parkplätze 

  1 x Ladenlokal    1 x Garage

 

 

 

Verkaufspreis:    CHF 1’335’000.—



Investieren und davon leben

Zwei Wohnungen und ein Restaurant

 

Kreuzstrasse 17, 5013 Niedergösgen

 

• Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand
• Grosse Gartenanlage wie in einem kleinen Paradies
• Schopf oder Abstellraum
• Im Garten ein Party Häuschen
• Neue Heizung 2016
• Restaurant ist in Betrieb, thailändisch
• Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand

 

Ein Zuhause ist das schönste was es gibt.

 

Einheiten:

Restaurant mit Terrasse   CHF 2’700.-- / Mt.
4 ½ Zi. Wohnung mit separatem Eingang  CHF 1’650.-- / Mt.

 

4 ½ Zi. Wohnung mit separatem Eingang  Selbst bewohnt

 

Verkaufspreis:    CHF 997’000.--

Parzellengrösse:  962 m2

Baujahr:  1934

Letzte Renovation:  2016 



Baue Dein Haus

AdresseHerrenwegstrasse / Gigerstrasse 53a, 5734 Reinach AG

Fast rechteckiges Bauland!

Das Grundstück in einer erhöhten Lage

 

Das nach Südwest ausgerichtete Grundstück, an einer ruhigen,

kinderfreundlichen und hochwertigen Lage.

Das Objekt:

oLiegt in der Wohnzone für zwei Geschossige Bauten
oFast ebenes Grundstück
oErschlossen 
oZufahrt kann über die Nachbarsparzelle nach Einigung genutzt

werden

 

Wichtig:

Das Letzte Bauland an dieser erhobenen Stelle

Parzellengrösse:  ca. 370 m2

Wohnfläche Brutto:  möglich ca. 180 m2

Zustand:  Erschlossen 

Bauzone:  W2

Ausnutzung:    0.5

Grenzabstand:    4 m

Fassadenhöhe:  8 m

Gesamthöhe:  11 m

 

 

Verkaufspreis:   CHF 580.— / m2 (CHF 214’600.—)



Grosse Familie im grossen Haus

AdresseRömerweg 4, 5036 Oberentfelden

Grosse Familie im grossen Haus

Mit Ausgebautem Dachgeschoss  43.8 m2 und Hobbyraum 30.9m2

 

Das nach Süden ausgerichtete Haus, an einer ruhigen und

kinderfreundlichen Lage, an einer Sackgasse.

 

Das Objekt:

Hat 5.5 Zimmer + ein Hobbyraum 30.9m2
Dachgeschoss kann aufgeteilt werden für weitere zwei Zimmer
Das Ganze haus ist mit Bodenplatten verlegt 
Drei Badezimmer, 2x mit Dusche und 1x Bad mit Dusche 11.6m2
Zentrale Staubsaugeranlage
Wärmepumpe Heizung mit Speicher
Entkalkungsanlage
Zwei Terrassen im Obergeschoss
Elektrische Jalousien
Eine Garage und vier Aussenparkplätze

Wichtig: 

Das Haus ist im Hohen Standard ausgebaut mit fast allen Optionen

Parzellengrösse:  414 m2

Wohnfläche Brutto:  240.9 m2 + 30.9m2 Hobbyraum

Baujahr:  2008

Kubatur:    1'071 m3

Verkaufspreis:   CHF 1’094’900.—



Ehemaliges Gasthof als Rendite Objekt

Adresse: Bahnhofstrasse 12, 4663 Aarburg

 Die Liegenschaft im Kern von Aarburg

Für Investoren mit wenig Zeitaufwand ein Ideales Objekt

  

Zu den 14 Studiowohnungen + 1. Zi. Wohnung:

Im 1. OG hat es drei Nasszellen mit separaten WC’s im Gang

Im 2. OG hat es zwei Naszellen mit seperaten WC’s im Gang

 

Die 1. Zimmer Wohnung hat alles in der Wohnung

 

Das Restauren Bar Lounge:

Ist komplett eingerichtet, morgen schon loslegen.

Lager, Kühlzellen und Zulieferungen im Halbgeschoss UG

 

Die Liegenschaft wird mit Gas beheizt.
Die Waschmaschinen im UG sind mit Aufladbaren Karten zu bedienen
Ca. 6 bis 9 Parkplätze sind jetzt vorhanden 

 

Wichtig: Eine Machbarkeitsstudie liegt vor, für das Optimum

aus dieser Liegenschaft rauszuholen, bei bedarf total zu sanieren.

 

Das Projekt ist schon mit dem Bauamt vorgesprochen. 

Einheiten:

14 x Studio Wohnungen   CHF 600.—    inkl. vermietet

1 x 1. Zi. Wohnung  CHF 1’000.— inkl. vermietet

Restaurant Bar  Lounge  CHF 3’700.—  nicht vermietet

 

Parzellengrösse:  658 m2

Volumen: 3’213 m3

Letzte Renovationen:  2016

 

 

VP: CHF 1’520’000.—



Die 4.5 Zi + 3 Zi. Maisonette Wohnung 4500 Solothurn

Die 7.5 Maisonette- / Zwei Generationen Wohnung

 

Die Maisonette Wohnung hat zwei Eingänge ein zur 4.5 Zi. und der zweite zur 3 Zi. Wohnung.
Beide Eingänge sind mit dem Lift zugänglich.
Hat zwei Küchen, eine Hauptküche und eine Küche im Dachgeschoss
Echtholzküche mit Granitarbeitsfläche.
Einbauränke und ein Reduit der auch als Gäste WC wieder ungenutzt werden kann
Gäste WC und ein grosses Bad, plus im Dachgeschoss Dusche mit WC
Alle Böden in der 4.5 Zimmerbereich mit Bodenplatten verlegt, zeitloses Muster
Im 3 Zi. Bereich ist auch mit Bodenplatten verlegt, ausser ein Zimmer mit Laminat.
Auf jedem Geschoss hat es einen Balkon. Nord West und nach Süden ausgerichtet.
Ein Abstellplatz in der Einstellhalle, ein Aussenparkplatz (gemietet).
Eigene Waschmaschine im Waschraum 
Gemeinsamer Partyraum, ausserhalb des Gebäudes.
---> Das obere Geschoss der Wohnung könnte man separat vermieten wenn man

die Räumlichkeiten nicht mehr nutzen möchte.

 

Eine Besichtigung lohnt sich immer.

 

Ein Eigenheim ist das schönste was es gibt.

 

Verkaufspreis:    CHF 712‘000.— inkl. Einstellplatz

Bezug:     31.12.2020 (nach Absprache)

Baujahr:  1993

NK und Renovationsfond:  ca. CHF 670.00 / Mt.